コープ野村香椎駅東A棟
福岡県福岡市東区香椎2丁目14-15 | 築44年 | 57戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の14.9万/㎡から2024年は16.6万/㎡へ、5年間で11.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では123.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
15.7〜23.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.482
補正係数 ×0.482
代表面積 67.32㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 566件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,331万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,331万 | 603万 | 1,885万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
19.9万/㎡
3階以上
5件
10.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-12（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 67.32m² ～ 74.61m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
学区情報
小学校
福岡市立香椎東小学校
中学校
福岡市立香椎第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村香椎駅東A棟 | 1982 | 57戸 | 13.1万 | 980万 |
| コープ野村香椎駅東 | 1982 | 28戸 | 10.5万 | 780万 |
| コープ野村香椎駅東Ｂ棟 | 1982 | 57戸 | 10.5万 | 780万 |
| JGMヴェルデガーデン香椎の杜 | 2003 | 74戸 | 37.8万 | 3,000万 |
| ダイナコート香椎 | 1994 | 28戸 | 27.0万 | 1,620万 |
| ステイタスマンション香椎 | 1991 | 18戸 | 17.7万 | 398万 |
| ライオンズマンション香椎駅東 | 1989 | 45戸 | 24.3万 | 2,098万 |
| エクシードマンション香椎 | 1987 | 27戸 | 13.9万 | 1,050万 |
| ペルル香椎参道２ | 1997 | 26戸 | 23.0万 | 1,880万 |
| モントーレ香椎参道 | 1992 | 48戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| エスポワール香椎 | 1989 | 29戸 | 13.6万 | 280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 900万円 | 70.9㎡ | 12.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 980万円 | 74.61㎡ | 13.1万円 | 3LDK | - | - |
福岡市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,032円 | 1,639 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 2,067円 | 1,144 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,667円 | 192 |
| 2LDK | 10.6万円 | 1,808円 | 578 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,711円 | 716 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.9万 | 13.1万 | 8.2万 | 7.4万 | 22.4万 | 16.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.48万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.48万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.43万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.14万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額62,833円。
3LDK
59,000〜68,000円
62,833円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 936円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 936円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 966円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 876円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 876円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 911円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。