エンゼルハイム荒江
福岡県福岡市早良区荒江3丁目24-17 | 築30年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.7万/㎡から2023年は44.9万/㎡へ、9年間で68.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,990万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,990万 | 2,576万 | 3,566万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
36.5万/㎡
4-7階
3件
28.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目24-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 71.20m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立原小学校
中学校
福岡市立原中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム荒江 | 1996 | 23戸 | 44.9万 | 2,890万 |
| ロマネスク荒江 | 1988 | 28戸 | 37.7万 | 2,390万 |
| 荒江サンハイツ | 1977 | 39戸 | 25.2万 | 1,848万 |
| 日商岩井福陵マンション | 1974 | 106戸 | 29.1万 | 2,080万 |
| ルネ荒江 | 1974 | 65戸 | 31.6万 | 1,999万 |
| サーパス荒江 | 2009 | 85戸 | 46.5万 | 3,490万 |
| ダイアパレスグランデージ原シンフォニーガーデン | 2002 | 62戸 | 49.7万 | 3,980万 |
| グランフォーレ荒江レジデンス | 2015 | 27戸 | 58.1万 | 4,900万 |
| ファーネスト荒江 | 1997 | 14戸 | 45.5万 | 2,980万 |
| モントーレ西新南 | 1991 | 30戸 | 30.7万 | 2,680万 |
| 原サンハイツ | 1973 | 49戸 | 25.9万 | 2,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 27.8万 | 33.4万 | 31.3万 | 44.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.86万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.33万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.12万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。