荒江サンハイツ
福岡県福岡市早良区荒江3丁目24-26 | 築49年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.5万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、12年間で46.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,615万 |
1,250万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目24-26 |
|---|
| 築年月 | 1977年5月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.16m² ～ 78.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 三建不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | ファビルス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 荒江サンハイツ |
1977 |
39戸 |
25.2万 |
1,848万 |
| エンゼルハイム荒江 |
1996 |
23戸 |
44.9万 |
2,890万 |
| ロマネスク荒江 |
1988 |
28戸 |
37.7万 |
2,390万 |
| 日商岩井福陵マンション |
1974 |
106戸 |
29.1万 |
2,080万 |
| ダイアパレスグランデージ原シンフォニーガーデン |
2002 |
62戸 |
49.7万 |
3,980万 |
| モントーレ西新南 |
1991 |
30戸 |
30.7万 |
2,680万 |
| 日商岩井新福陵マンション１号棟 |
1978 |
16戸 |
10.8万 |
899万 |
| ペルル荒江プロムナード |
2008 |
13戸 |
44.8万 |
3,480万 |
| 日商岩井新福陵マンション２号棟 |
1978 |
16戸 |
20.4万 |
1,698万 |
| ルネ荒江 |
1974 |
65戸 |
31.6万 |
1,999万 |
| グランフォーレ藤崎レジデンス |
2017 |
45戸 |
64.8万 |
5,380万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.5万 |
21.7万 |
21.7万 |
25.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,848万 |
25.2万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
25.88万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.43万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.54万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
16.69万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.18万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.09万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.1万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.2万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.91万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額36,800円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
38,000円 |
1,275円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
35,000円 |
1,176円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
38,000円 |
1,275円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
35,000円 |
1,176円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
38,000円 |
1,275円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。