三井原ハイツ
福岡県福岡市早良区原6丁目3-15 | 築44年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.8万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、8年間で23.0%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均2,346万円です。3LDKが最も高く平均2,905万円、4LDKは平均2,346万円です。
3LDK
2,905万
3件
4LDK
2,346万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,905万 | 2,647万 | 3,058万 |
| 4LDK | 8件 | 2,346万 | 2,100万 | 2,576万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
24.7万/㎡
4-7階
6件
21.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原6丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 54.95m² ～ 100.02m² |
| 分譲会社 | 三井農林 |
| 施工会社 | 東建設 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
飯原小学校
中学校
原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三井原ハイツ | 1982 | 52戸 | 21.4万 | 2,100万 |
| アムール飯倉２ | 1988 | 34戸 | 14.1万 | 900万 |
| アムール飯倉 | 1986 | 32戸 | 29.4万 | 2,250万 |
| アルファステイツ原２ | 2019 | 49戸 | 53.6万 | 3,880万 |
| 原西団地 | 1974 | 72戸 | 11.5万 | 650万 |
| エイリックスタイル 原オーゼ | 2023 | 54戸 | 61.5万 | 5,250万 |
| ふよう原ハイツ | 1981 | 55戸 | 30.0万 | 1,580万 |
| パークアソシア原テラス | 2020 | 59戸 | 58.8万 | 3,380万 |
| アダージュ原壱番館 | 1998 | 48戸 | 40.6万 | 3,599万 |
| レネット原 | 2001 | 20戸 | 51.2万 | 4,600万 |
| アダージュ原参番館 | 2002 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.2万 | 20.2万 | - | - | 19.6万 | 22.2万 | 21.4万 |
| 3LDK | 43.1万 | - | 22.3万 | 24.8万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.23万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.17万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,900万 | 19.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,000万 | 20.4万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.19万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,370万 | 43.14万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.19万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。