飯倉の土地相場
福岡県福岡市城南区飯倉 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県福岡市城南区飯倉の土地相場は坪単価13万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
飯倉の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
283,483円/坪
推定総額
3,544万円
容積率単価
-
125坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
43.8/坪
13.2/㎡
平均価格
9,200
取引実績
10件
平均面積
146坪
484㎡
相場の動き
坪単価の推移
136万102万68万34万0万
20082011201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2024年は坪69万円へ、16年間で+60.7%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
17,000円
284坪〜（940㎡〜）
59.8/坪
2024年第2四半期
4,500円
57坪〜（190㎡〜）
78.3/坪
2023年第2四半期
50,000円
423坪〜（1400㎡〜）
118.1/坪
2019年第2四半期
370円
67坪〜（220㎡〜）
5.6/坪
2018年第1四半期
230円
50坪〜（165㎡〜）
4.6/坪
2014年第3四半期
2,600円
124坪〜（410㎡〜）
21.0/坪
2012年第4四半期
4,900円
154坪〜（510㎡〜）
31.8/坪
2011年第4四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2009年第3四半期
8,000円
188坪〜（620㎡〜）
42.7/坪
2008年第2四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市城南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+483人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,487 | - |
| 2016 | 124,076 | - |
| 2018 | 125,071 | +640 |
| 2020 | 125,958 | +734 |
| 2022 | 126,243 | +298 |
| 2023 | 126,638 | +635 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.2%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市城南区の土地マップ
福岡市城南区内のエリアランキング
飯倉は福岡市城南区内20地区中7位（上位65%）。
坪単価43.8/坪。
1つ上の田島とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）