飯倉の一戸建て相場
福岡県福岡市城南区飯倉 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県福岡市城南区飯倉の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.3万円（成約14件、前年比-49.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
5,698
4〜6m
9件
6,738
平均㎡単価
25.3
前年比 ▼49.2%
平均価格
5,900
取引実績
14件
平均面積
298㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
23万
23万
'11'13'17'18'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築16-20年
15
築26-30年
10
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
22.6
2024年第4四半期
6,900円
155㎡〜
44.5
2023年第4四半期
14,000円
920㎡〜
15.2
2023年第4四半期
4,000円
340㎡〜
11.8
2023年第4四半期
5,000円
120㎡〜
41.7
2023年第3四半期
2,200円
90㎡〜
24.4
2023年第2四半期
6,300円
140㎡〜
45.0
2020年第3四半期
4,500円
165㎡〜
27.3
2020年第3四半期
4,600円
165㎡〜
27.9
2018年第2四半期
3,600円
165㎡〜
21.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市城南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+483人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,487 | - |
| 2016 | 124,076 | - |
| 2018 | 125,071 | +640 |
| 2020 | 125,958 | +734 |
| 2022 | 126,243 | +298 |
| 2023 | 126,638 | +635 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.2%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市城南区の一戸建てマップ
福岡市城南区内のエリアランキング
飯倉は福岡市城南区内20地区中7位（上位65%）。
単価25.3。
1つ上の田島とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
飯倉の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。