青木のマンション相場
福岡県福岡市博多区青木 | 104件の成約データ
福岡県福岡市博多区青木のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.3万円（成約104件、前年比+27.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価30.4万円に対し、築35年は20.1万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
9件
30.4万/㎡
築15年
21件
34.3万/㎡
築20年
18件
32.8万/㎡
築25年
31件
29.3万/㎡
築30年
15件
28.6万/㎡
築35年
8件
20.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。４ＬＤＫの平均価格は2,863万円。
２ＬＤＫ
22件
1,637万円
３ＬＤＫ
65件
2,056万円
１ＬＤＫ
2件
1,544万円
３ＤＫ
6件
1,036万円
４ＬＤＫ
5件
2,863万円
平均㎡単価
22.3万/㎡
前年比 ▲27.0%
平均価格
1,437万円
取引実績
104件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.2万円から2026年は㎡36.7万円へ、18年間で+142.3%上昇（年平均+7.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
17
築21-25年
22
築26-30年
27
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,526万円
65件
２ＬＤＫ
1,397万円
22件
３ＤＫ
953万円
6件
４ＬＤＫ
1,398万円
5件
１ＬＤＫ
1,450万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青木のマンション一覧（5棟）
エバーライフ東平尾公園
築32年
| 11階建
| 257戸
2,690万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買110件
グランピア空港前
築38年
| 7階建
| 49戸
1,480万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買36件
アプローズ空港前
築27年
| 7階建
| 27戸
2,900万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買11件
アーバンパレス空港前
築30年
| 地下1階付6階建
| 42戸
1,890万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買10件
シティライフ空港ステーション
築37年
| 6階建
| 24戸
1,000万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（福岡市博多区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+565人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,134 | - |
| 2017 | 227,076 | - |
| 2019 | 234,062 | +1,724 |
| 2021 | 235,391 | -104 |
| 2023 | 242,252 | +1,064 |
| 2024 | 245,867 | +480 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.9%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市博多区のマンションマップ
福岡市博多区内のエリアランキング
青木は福岡市博多区内53地区中49位（上位8%）。
単価22.3万/㎡。
1つ上の竹丘町とは1%の差。
お手頃帯（37〜53位）