サングレート長丘
福岡県福岡市南区長丘1丁目1-1 | 築25年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、12年間で82.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,870万円です。4LDKが最も高く平均3,130万円、3LDKは平均2,870万円です。
3LDK
2,870万
7件
4LDK
3,130万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,870万 | 2,664万 | 3,343万 |
| 4LDK | 2件 | 3,130万 | 2,980万 | 3,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階（23.6万円）と比べて6.8万円（+28.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
23.6万/㎡
4-7階
2件
30.3万/㎡
8階以上
5件
30.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 71.04m² ～ 88.86m² |
| 分譲会社 | タイヘイ |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
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徒歩35分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立長丘小学校
中学校
福岡市立長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレート長丘 | 2001 | 50戸 | 35.5万 | 2,980万 |
| ファミール長丘 | 1998 | 32戸 | 36.9万 | 2,680万 |
| グランドムール寺塚 | 1990 | 9戸 | 15.8万 | 1,380万 |
| エバーライフ長住 | 1984 | 16戸 | 15.7万 | 890万 |
| メゾンスコーレ長住 | 1984 | 16戸 | 19.1万 | 1,080万 |
| クレスト寺塚 | 1993 | 13戸 | 27.7万 | 1,390万 |
| モントーレ長丘パークスクエア | 2017 | 30戸 | 49.5万 | 4,180万 |
| ヒューマンズ長住 | 1991 | 20戸 | 23.3万 | 3,590万 |
| エクレールエトレ長丘 | 1996 | 50戸 | 33.3万 | 2,500万 |
| サーパス寺塚 | 1986 | 22戸 | 31.5万 | 2,190万 |
| シャトレ長住 | 1980 | 16戸 | 20.0万 | 1,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | 26.0万 | 26.3万 | 30.3万 | 31.3万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.02万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.45万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.4万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 26万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 20万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。