東峰マンション清水
福岡県福岡市南区清水1丁目8-41 | 築42年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2024年は36万/㎡へ、10年間で171.3%上昇しました（年平均+17.1%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均2,215万円です。2LDKが最も高く平均2,215万円、4DKは平均1,151万円です。
2LDK
2,215万
7件
4DK
1,151万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,215万 | 1,387万 | 3,166万 |
| 4DK | 2件 | 1,151万 | 964万 | 1,337万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
27.2万/㎡
3階以上
8件
21.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区清水1丁目8-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 45.43m² ～ 97.77m² |
| 分譲会社 | 東峰住宅産業 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立玉川小学校
中学校
福岡市立春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東峰マンション清水 | 1984 | 37戸 | 41.4万 | 2,690万 |
| 東峰マンション清水２ | 1987 | 53戸 | 41.4万 | 2,690万 |
| ピュアドーム日赤通り | 1993 | 40戸 | 35.7万 | 590万 |
| トーカンジェネラス高宮イーストステージ | 2002 | 52戸 | 53.5万 | 3,790万 |
| クローバーハイツ清水 | 1985 | 18戸 | 15.3万 | 830万 |
| リーベスト高宮東 | 1995 | 52戸 | 46.5万 | 3,150万 |
| エステートモア高宮ＥＳＴ | 1996 | 60戸 | 28.4万 | 600万 |
| エステート・モア・高宮レーブ | 1992 | 92戸 | 31.3万 | 650万 |
| アバンティ高宮イーストシーン | 1997 | 12戸 | 35.8万 | 2,899万 |
| エステートモア日赤アベニュー | 1990 | 33戸 | 19.9万 | 500万 |
| ステイタスマンション日赤前 | 1988 | 20戸 | 16.5万 | 420万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 21.8万 | 21.8万 | 30.0万 | 29.1万 | 30.6万 |
| 4DK | 12.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,798万 | 30.55万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 29.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 29.15万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.59万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.19万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,670万 | 17.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.97万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 750万 | 12.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。