東峰マンション清水２
福岡県福岡市南区清水1丁目8-50 | 築39年 | 53戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の25.3万/㎡から2024年は33.6万/㎡へ、5年間で32.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,122万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,122万 | 1,489万 | 2,783万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
31.9万/㎡
4-7階
3件
27.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区清水1丁目8-50 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 64.96m² ～ 87.16m² |
| 分譲会社 | 東峰住宅産業 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立玉川小学校
中学校
福岡市立春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東峰マンション清水２ | 1987 | 53戸 | 41.4万 | 2,690万 |
| ピュアドーム日赤通り | 1993 | 40戸 | 35.7万 | 590万 |
| 東峰マンション清水 | 1984 | 37戸 | 41.4万 | 2,690万 |
| クローバーハイツ清水 | 1985 | 18戸 | 15.3万 | 830万 |
| リーベスト高宮東 | 1995 | 52戸 | 46.5万 | 3,150万 |
| エステートモア高宮ＥＳＴ | 1996 | 60戸 | 28.4万 | 600万 |
| アバンティ高宮イーストシーン | 1997 | 12戸 | 35.8万 | 2,899万 |
| エステートモア日赤アベニュー | 1990 | 33戸 | 19.9万 | 500万 |
| エステート・モア・高宮レーブ | 1992 | 92戸 | 31.3万 | 650万 |
| トーカンジェネラス高宮イーストステージ | 2002 | 52戸 | 53.5万 | 3,790万 |
| グランピアマンション清水 | 1991 | 36戸 | 30.4万 | 630万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | 27.7万 | - | 33.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.41万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.66万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.7万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,340万 | 20.62万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 44.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.1万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 66,000円 | 1,016円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。