リーベスト高宮東
福岡県福岡市南区清水1丁目2-16 | 築31年 | 52戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2024年は41.9万/㎡へ、11年間で83.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・24件）で、平均2,970万円です。4LDKが最も高く平均3,406万円、3LDKは平均2,970万円です。
3LDK
2,970万
24件
4LDK
3,406万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 2,970万 | 2,307万 | 3,547万 |
| 4LDK | 10件 | 3,406万 | 2,750万 | 4,347万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.7万円で、1-3階（36.5万円）と比べて3.2万円（+8.8%）高くなっています。
1-3階
7件
36.5万/㎡
4-7階
12件
32.3万/㎡
8階以上
15件
39.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区清水1丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 67.78m² ～ 82.95m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 東建設 |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立玉川小学校
中学校
福岡市立春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト高宮東 | 1995 | 52戸 | 46.5万 | 3,150万 |
| ピュアドーム日赤通り | 1993 | 40戸 | 35.7万 | 590万 |
| クローバーハイツ清水 | 1985 | 18戸 | 15.3万 | 830万 |
| 東峰マンション清水２ | 1987 | 53戸 | 41.4万 | 2,690万 |
| エステートモア高宮ＥＳＴ | 1996 | 60戸 | 28.4万 | 600万 |
| エステートモア日赤アベニュー | 1990 | 33戸 | 19.9万 | 500万 |
| ピュアドーム日赤アベニュー | 2003 | 27戸 | 36.7万 | 1,220万 |
| アバンティ高宮イーストシーン | 1997 | 12戸 | 35.8万 | 2,899万 |
| エイリックスタイル大楠パークプライム | 2018 | 24戸 | 51.4万 | 4,380万 |
| グランピアマンション清水 | 1991 | 36戸 | 30.4万 | 630万 |
| 東峰マンション清水 | 1984 | 37戸 | 41.4万 | 2,690万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.9万 | 33.5万 | - | 33.4万 | 44.6万 | 38.8万 | 41.9万 |
| 4LDK | 28.0万 | - | - | 42.5万 | 36.4万 | - | 33.2万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.95万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.93万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.62万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.62万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.4万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.4万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.76万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.03万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.62万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.53万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.21万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.82万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,222円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。