ファーネスト野間大池ガーデンテラス
福岡県福岡市南区柳河内1丁目2-35 | 築25年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.9万/㎡から2024年は32.3万/㎡へ、10年間で24.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均3,477万円です。4LDKが最も高く平均3,477万円、3LDKは平均3,063万円です。
3LDK
3,063万
3件
4LDK
3,477万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,063万 | 2,970万 | 3,240万 |
| 4LDK | 7件 | 3,477万 | 2,444万 | 4,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-2階（29.5万円）と比べて0.5万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
8件
29.5万/㎡
3階以上
2件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区柳河内1丁目2-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 75.83m² ～ 90.54m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 小串建設 |
| 管理会社 | ファミリー・クリエイト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立若久小学校
中学校
福岡市立野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト野間大池ガーデンテラス | 2001 | 17戸 | 32.3万 | 2,790万 |
| サーパスシティ野間大池公園 | 2008 | 105戸 | 41.5万 | 3,150万 |
| 東峰マンション野間大池公園 | 1996 | 70戸 | 50.0万 | 3,499万 |
| アーサー寺塚大池公園 | 2003 | 24戸 | 41.8万 | 3,299万 |
| ライオンズマンション野間大池公園 | 2000 | 28戸 | 36.0万 | 2,980万 |
| 第３１プリンスマンション寺塚 | 1984 | 26戸 | 25.7万 | 1,780万 |
| ヒューマンズ長住 | 1991 | 20戸 | 23.3万 | 3,590万 |
| シャトレ長住 | 1980 | 16戸 | 20.0万 | 1,780万 |
| エバーライフ長住 | 1984 | 16戸 | 15.7万 | 890万 |
| スクエアー寺塚 | 1990 | 6戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| メゾンスコーレ長住 | 1984 | 16戸 | 19.1万 | 1,080万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.7万 | - | 24.7万 | 36.9万 | 32.3万 |
| 3LDK | 23.4万 | 26.1万 | 35.3万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.25万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.56万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 39.29万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.68万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.26万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.12万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.29万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.45万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.29万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。