大平寺の一戸建て相場
福岡県福岡市南区大平寺 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県福岡市南区大平寺の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.3万円（成約62件、前年比+15.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,388
80〜100㎡
14件
2,177
100〜120㎡
29件
3,733
120〜150㎡
8件
2,677
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,958
4〜6m
38件
3,032
6〜8m
15件
2,588
平均㎡単価
14.3
前年比 ▲15.9%
平均価格
2,424
取引実績
62件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
16万
19万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
18
築11-15年
12
築16-20年
12
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,250
10件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,125
4件
３ＬＤＫ
4,950
2件
６ＬＤＫ
1,300
1件
３ＤＫ
1,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
５ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2025年第2四半期
3,100円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2
2025年第2四半期
4,100円
280㎡〜
14.6
2025年第1四半期
3,100円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2025年第1四半期
3,100円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2024年第4四半期
3,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4
2024年第3四半期
1,400円
190㎡〜
7.4
2024年第2四半期
1,300円
355㎡〜
・６ＬＤＫ
3.7
2024年第2四半期
3,600円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2024年第1四半期
4,100円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
26.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+930人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 253,692 | - |
| 2016 | 257,440 | - |
| 2018 | 261,637 | +1,181 |
| 2020 | 264,517 | +869 |
| 2022 | 266,714 | +452 |
| 2023 | 268,201 | +1,094 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市南区の一戸建てマップ
福岡市南区内のエリアランキング
大平寺は福岡市南区内46地区中44位（上位4%）。
単価14.3。
1つ上の屋形原とは4%の差。
最寄り駅の相場
大平寺の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。