アクセス大濠パークフィール
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-13 | 築16年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.6万/㎡から2024年は58.2万/㎡へ、11年間で30.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均5,898万円です。2SLDKが最も高く平均7,312万円、1LDKは平均4,585万円です。
1LDK
4,585万
2件
2LDK
4,900万
3件
2SLDK
7,312万
2件
3LDK
5,898万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,585万 | 4,585万 | 4,585万 |
| 2LDK | 3件 | 4,900万 | 4,126万 | 6,230万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,312万 | 5,007万 | 9,617万 |
| 3LDK | 5件 | 5,898万 | 4,903万 | 6,907万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
50.7万/㎡
4-7階
9件
49.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年8月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 66.73m² ～ 96.13m² |
| 分譲会社 | 中村建設 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | ジェント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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福岡市営地下鉄七隈線
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福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
南当仁小学校
中学校
当仁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクセス大濠パークフィール | 2010 | 20戸 | 58.1万 | 3,880万 |
| 東峰マンション大濠 | 1977 | 15戸 | 27.3万 | 1,990万 |
| モントーレ大濠 | 1995 | 15戸 | 45.5万 | 3,090万 |
| エステートマンション大濠フローレス | 1989 | 10戸 | 30.7万 | 2,980万 |
| エンゼルハイム大濠公園 | 2000 | 22戸 | 36.1万 | 1,980万 |
| ロイヤルアーク大濠 | 2003 | 31戸 | 65.7万 | 5,980万 |
| アルフィーネ大濠ウェストパーク | 2007 | 26戸 | 58.3万 | 4,080万 |
| ピュアドームアーデンス大濠 | 1999 | 56戸 | 34.7万 | 700万 |
| パンルネックスクリスタル大濠公園 | 1997 | 19戸 | 29.4万 | 590万 |
| グランドメゾン大濠ORGA | 2006 | 11戸 | 59.1万 | 5,280万 |
| ネオハイツ大濠2 | 1982 | 14戸 | 15.1万 | 550万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 50.7万 | 43.2万 | - | - | - | 58.1万 |
| 3LDK | - | - | - | 47.9万 | 51.7万 | 51.7万 | - | - |
| 2SLDK | 44.6万 | 36.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.15万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.66万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.66万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 47.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.53万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.53万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.66万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,290万 | 44.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。