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マンション鳥飼

福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-19 | 築55年 | 27戸

推定相場
マンション鳥飼
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（47.6万円）より49.4%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より54.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2026年は20.9万/㎡へ、13年間で4.2%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では20.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・18件）で、平均1,743万円です。1LDKが最も高く平均1,978万円、2DKは平均1,431万円です。
1LDK
3件
1,978万
2DK
6件
1,431万
2LDK
14件
1,877万
3LDK
18件
1,743万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,978万 1,100万 2,417万
2DK 6件 1,431万 910万 2,093万
2LDK 14件 1,877万 1,330万 3,024万
3LDK 18件 1,743万 1,100万 3,542万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（21.8万円）と比べて2.0万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
21.8万/㎡
23件
4-7階
23.8万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-19
築年月1971年1月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数27戸
専有面積26.67m² ～ 66.40m²
分譲会社新日本総合企画
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
福岡市立南当仁小学校
中学校
福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンション鳥飼 1971 27戸 24.1万 1,580万
グランドメゾン大濠公園 1997 11戸 49.2万 4,680万
ネオハイツ大濠2 1982 14戸 15.1万 550万
グランドメゾン大濠ORGA 2006 11戸 59.1万 5,280万
アルフィーネ大濠ウェストパーク 2007 26戸 58.3万 4,080万
ロイヤルアーク大濠 2003 31戸 65.7万 5,980万
モントーレ大濠 1995 15戸 45.5万 3,090万
エステートマンション大濠フローレス 1989 10戸 30.7万 2,980万
アーティックス大濠 2003 36戸 78.4万 5,598万
グランドメゾン大濠プレイス 2011 52戸 107.9万 9,500万
ロマネスク大濠アネックス２ 1993 11戸 47.6万 4,180万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
38件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
2LDK - - - 26.7万 26.6万 26.4万 22.7万 24.1万
3LDK - 19.2万 25.6万 - 19.5万 - 18.5万 18.8万
1LDK 34.1万 - - - - - 22.2万 -
2DK - - 28.2万 22.8万 15.9万 - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2LDK 65㎡〜 1,580万 24.11万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,230万 18.77万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,270万 19.38万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,200万 18.32万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 65㎡〜 1,580万 24.11万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.79万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,120万 17.89万/㎡
2025年7月 低層 1LDK 45㎡〜 1,100万 22.18万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 18.01万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.84万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 65㎡〜 1,650万 25.18万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 65㎡〜 1,330万 20.3万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,200万 18.32万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,260万 19.23万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.53万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.69万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.64万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,780万 27.16万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.64万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,499万 26.4万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.53万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 55㎡〜 1,790万 31.52万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,200万 21.13万/㎡
2023年12月 中層 2DK 45㎡〜 790万 15.93万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,850万 28.23万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 65㎡〜 1,770万 26.66万/㎡
2022年8月 中層 2DK 45㎡〜 998万 20.13万/㎡
2022年5月 中層 2DK 45㎡〜 1,598万 32.22万/㎡
2022年10月 中層 2DK 45㎡〜 790万 15.93万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,770万 26.66万/㎡
2021年6月 中層 2DK 45㎡〜 1,200万 24.2万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.64万/㎡
2021年10月 中層 2DK 45㎡〜 1,598万 32.22万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,260万 19.23万/㎡
2018年6月 中層 1LDK 45㎡〜 1,690万 34.08万/㎡
2018年12月 中層 1LDK 45㎡〜 1,690万 34.08万/㎡
2017年7月 低層 1DK 25㎡〜 250万 9.38万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.59万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.06万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.59万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.11万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。