グランドメゾン大濠プレイス

福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目19-2 | 築15年 | 52戸

推定相場

グランドメゾン大濠プレイス

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20152019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の52.5万/㎡から2026年は107.9万/㎡へ、11年間で105.3%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では57.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の71%・5件）で、平均8,046万円です。2SLDKが最も高く平均8,046万円、4LDKは平均5,445万円です。

2SLDK

5件

8,046万

4LDK

2件

5,445万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	8,046万	5,880万	9,800万
4LDK	2件	5,445万	5,290万	5,600万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目19-2
築年月	2011年12月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	84.19m² ～ 108.71m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	前田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩10分

学区情報

小学校

南当仁小学校

中学校

当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン大濠プレイス	2011	52戸	107.9万	9,500万
アーティックス大濠	2003	36戸	78.4万	5,598万
ロマネスク大濠アネックス２	1993	11戸	47.6万	4,180万
エンゼルハイム鳥飼中央	2001	38戸	65.6万	5,580万
ロマネスク大濠	1980	14戸	45.4万	3,190万
アルフィーネ大濠ウェストパーク	2007	26戸	58.3万	4,080万
ロイヤルアーク大濠	2003	31戸	65.7万	5,980万
アーバンパレスリベル大濠	2005	22戸	40.6万	2,980万
シャトレ大濠	1981	19戸	33.1万	1,680万
マンション鳥飼	1971	27戸	24.1万	1,580万
グランドメゾン大濠公園	1997	11戸	49.2万	4,680万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2021	2025	2026
2SLDK	-	66.8万	-	94.1万	107.9万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	9,500万	107.9万/㎡
2025年4月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	7,350万	83.48万/㎡
2025年2月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	7,700万	87.45万/㎡
2025年12月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	9,800万	111.31万/㎡
2021年11月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	5,780万	68.66万/㎡
2019年12月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	5,880万	66.78万/㎡
2015年3月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	5,290万	51.05万/㎡
2015年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	5,600万	54.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	240,000円	2,726円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。