アーバンパレスリベル大濠（築21年・㎡単価67.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.8万円/㎡

レンジ

52.6〜79.0万円/㎡

市区町村ベースライン 66.0万円/㎡
補正係数 ×0.997

代表面積 73.44㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 739件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-49
築年月	2005-01（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	22戸
専有面積	73.44m² ～ 83.92m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	吉川工務店
管理会社	ダイイチ合人社建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩13分

🚉

唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩14分

学区情報

小学校

福岡市立南当仁小学校

中学校

福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンパレスリベル大濠	2005	22戸	40.6万	2,980万
ロマネスク大濠	1980	14戸	45.4万	3,190万
ロイヤルアーク大濠	2003	31戸	65.7万	5,980万
エンゼルハイム鳥飼中央	2001	38戸	65.6万	5,580万
アルフィーネ大濠ウェストパーク	2007	26戸	58.3万	4,080万
エステートマンション大濠フローレス	1989	10戸	30.7万	2,980万
アーティックス大濠	2003	36戸	78.4万	5,598万
グランドメゾン大濠プレイス	2011	52戸	107.9万	9,500万
東峰マンション大濠	1977	15戸	27.3万	1,990万
ロマネスク大濠アネックス２	1993	11戸	47.6万	4,180万
ピュアドームアーデンス大濠	1999	56戸	34.7万	700万

福岡市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	2,553円	3,841
1DK/1LDK	9.2万円	2,759円	2,999
2K/2DK	7.9万円	2,679円	820
2LDK	17.0万円	2,999円	1,459
3LDK+	18.5万円	2,436円	659

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。