アドリーム桜坂西
福岡県福岡市中央区谷1丁目15-32 | 築27年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の42.4万/㎡から2021年は53万/㎡へ、3年間で25.1%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
5,590万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 5,590万 | 5,079万 | 6,522万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目15-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 89.18m² ～ 89.58m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドリーム桜坂西 | 1999 | 18戸 | 55.9万 | 4,980万 |
| パストラルハイム六本松 | 1991 | 12戸 | 45.6万 | 4,280万 |
| グランドメゾン桜坂フォレスト | 2011 | 34戸 | 67.3万 | 6,480万 |
| ネストピア六本松 | 2015 | 27戸 | 58.4万 | 1,700万 |
| ライオンズマンション六本松 | 1986 | 26戸 | 39.0万 | 1,798万 |
| ロマネスク赤坂南 | 1988 | 18戸 | 39.9万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション六本松第２ | 1988 | 17戸 | 32.9万 | 1,480万 |
| ロマネスク六本松第２ | 1987 | 32戸 | 50.6万 | 3,190万 |
| ライオンズマンション六本松第3 | 1990 | 71戸 | 31.6万 | 650万 |
| イトーピア桜坂マンション | 1980 | 16戸 | 29.1万 | 2,480万 |
| ＭＪＲ桜坂 | 2000 | 35戸 | 55.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 42.4万 | 44.4万 | 53.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.85万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.43万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.43万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。