ＭＪＲ桜坂
福岡県福岡市中央区谷1丁目1-20 | 築26年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2022年は55.6万/㎡へ、9年間で57.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均4,990万円です。4LDKが最も高く平均7,512万円、3LDKは平均4,990万円です。
3LDK
4,990万
12件
4LDK
7,512万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,990万 | 3,637万 | 6,153万 |
| 4LDK | 4件 | 7,512万 | 6,334万 | 8,838万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
46.9万/㎡
8階以上
9件
46.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 68.92m² ～ 108.61m² |
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
| 施工会社 | 橋詰工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
桜坂バス停駅
JR呉線
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桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
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六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
草香江小学校
中学校
城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＭＪＲ桜坂 | 2000 | 35戸 | 55.6万 | 3,980万 |
| 朝日プラザ桜坂 | 1986 | 29戸 | 42.5万 | 2,780万 |
| イトーピア桜坂マンション | 1980 | 16戸 | 29.1万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション六本松 | 1986 | 26戸 | 39.0万 | 1,798万 |
| ライオンズマンション六本松第3 | 1990 | 71戸 | 31.6万 | 650万 |
| コアマンション桜坂プレジオ壱番館 | 2001 | 53戸 | 61.5万 | 8,900万 |
| コアマンション桜坂プレジオ弐番館 | 2001 | 63戸 | 69.5万 | 7,500万 |
| エバーライフ桜坂第二 | 1981 | 4戸 | 32.3万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション六本松第２ | 1988 | 17戸 | 32.9万 | 1,480万 |
| エステートマンション六本松 | 1993 | 11戸 | 42.0万 | 2,500万 |
| ネストピア六本松 | 2015 | 27戸 | 58.4万 | 1,700万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 45.9万 | 45.4万 | 45.2万 | 50.7万 | 45.4万 | 55.6万 |
| 4LDK | - | 42.0万 | 47.6万 | 55.6万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 50.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 50.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,890万 | 54.24万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,180万 | 56.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 40.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 45.35万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 47.58万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.02万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,789円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。