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秀和警固レジデンス

福岡県福岡市中央区警固2丁目17-26 | 築52年 | 72戸

推定相場
秀和警固レジデンス
最新データ
2026年3月
売買63件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.3万円。周辺エリア平均（55.1万円）より14.2%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より10.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2026年は48.5万/㎡へ、13年間で259.4%上昇しました（年平均+20.0%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万
201320162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,333円から2025年には83,667円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・26件）で、平均2,678万円です。2SLDKが最も高く平均3,080万円、1DKは平均1,058万円です。
1R
9件
1,239万
1DK
4件
1,058万
1SLDK
11件
2,569万
1LDK
9件
2,513万
2LDK
26件
2,678万
2SLDK
2件
3,080万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 1,239万 672万 1,716万
1DK 4件 1,058万 1,001万 1,143万
1SLDK 11件 2,569万 2,247万 3,132万
1LDK 9件 2,513万 1,055万 3,339万
2LDK 26件 2,678万 1,820万 3,680万
2SLDK 2件 3,080万 2,679万 3,480万

階数別の㎡単価

1-3階
37.1万/㎡
16件
4-7階
36.9万/㎡
29件
8階以上
33.8万/㎡
18件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区警固2丁目17-26
築年月1974年7月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数72戸
専有面積30.01m² ～ 69.43m²
分譲会社秀和
施工会社フジタ工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩7分

学区情報

小学校
警固小学校
中学校
警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
秀和警固レジデンス 1974 72戸 47.3万 3,280万
ライオンズマンション赤坂 1979 65戸 44.2万 3,490万
パークホームズ警固本通り 2009 55戸 95.1万 7,890万
赤坂パインマンション 1981 41戸 49.9万 4,299万
グランドメゾン赤坂ラルードけやき 2004 34戸 87.3万 6,900万
ネオグランデ赤坂 2001 104戸 68.7万 6,900万
エンクレスト赤坂 2006 108戸 60.4万 1,500万
朝日プラザ赤坂２ 1983 35戸 39.0万 1,700万
ライオンズマンション赤坂欅通り 1989 38戸 - -
ＭＪＲ赤坂けやき通り 2013 43戸 118.8万 6,480万
ダイナコート赤坂 1985 25戸 47.7万 2,490万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 27.0万 - 42.5万 38.2万 - - 40.3万 48.5万
1SLDK - 29.3万 - - 38.4万 - 45.2万 -
2SLDK - 33.8万 - - - - 50.1万 -
1LDK - 24.0万 43.8万 33.9万 - 48.8万 45.2万 -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,280万 47.25万/㎡
2026年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,277万 45.18万/㎡
2026年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,380万 48.69万/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,480万 50.13万/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,190万 43.46万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,480万 50.13万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,190万 43.46万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,680万 59.84万/㎡
2025年9月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 2,480万 45.2万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.26万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,080万 29.96万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,820万 33.17万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,930万 35.1万/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,300万 45.64万/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,430万 44.28万/㎡
2025年2月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 2,480万 45.2万/㎡
2025年12月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,480万 50.13万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,480万 45.2万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,680万 59.84万/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,480万 45.2万/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,480万 45.2万/㎡
2024年4月 1〜3階 1R 30㎡〜 920万 30.66万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,880万 52.48万/㎡
2023年4月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 2,580万 39.94万/㎡
2023年11月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 2,380万 36.85万/㎡
2022年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 880万 25.15万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,350万 38.22万/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 2,350万 38.22万/㎡
2022年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 880万 24.63万/㎡
2022年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 890万 29.66万/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 2,450万 39.84万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,540万 47.66万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,550万 41.47万/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,550万 47.85万/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,550万 41.47万/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,540万 47.66万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.91万/㎡
2021年11月 10〜11階 1K 30㎡〜 1,050万 34.99万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.08万/㎡
2020年6月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,180万 33.75万/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,280万 24.02万/㎡
2020年5月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 1,890万 29.26万/㎡
2020年11月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 1,890万 29.26万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,480万 26.97万/㎡
2019年11月 10〜11階 1R 30㎡〜 950万 31.66万/㎡
2019年10月 7〜9階 1R 35㎡〜 940万 26.31万/㎡
2018年9月 10〜11階 1R 30㎡〜 880万 29.33万/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,390万 25.33万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,390万 27.58万/㎡
2018年5月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 2,190万 31.55万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の25%）で、平均月額81,941円。2LDKなら月額81,941円が相場です。
ワンルーム
77,267円
50,000〜130,000円
1R
63,600円
40,000〜100,000円
1K
50,000円
43,000〜57,000円
1DK
50,400円
43,000〜67,000円
1LDK
80,375円
72,000〜92,000円
1SLDK
132,500円
125,000〜140,000円
2DK
73,333円
70,000〜75,000円
2LDK
81,941円
72,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
33件
8〜10万
18件
10〜15万
6件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,210円/㎡
2025年6月 10〜11階 ワンルーム 35㎡〜 77,000円 2,154円/㎡
2025年6月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 77,000円 2,154円/㎡
2025年5月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 72,000円 2,015円/㎡
2025年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 67,000円 2,045円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 50㎡〜 130,000円 2,369円/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 84,000円 1,527円/㎡
2024年8月 10〜11階 ワンルーム 35㎡〜 85,000円 2,378円/㎡
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 50㎡〜 130,000円 2,369円/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 84,000円 1,531円/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 83,000円 1,513円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 92,000円 1,726円/㎡
2024年5月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 125,000円 1,935円/㎡
2024年4月 10〜11階 ワンルーム 30㎡〜 52,000円 1,677円/㎡
2024年3月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 140,000円 2,167円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 50㎡〜 90,000円 1,640円/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 88,000円 1,604円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 50㎡〜 100,000円 1,822円/㎡
2023年6月 10〜11階 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,666円/㎡
2023年6月 10〜11階 ワンルーム 30㎡〜 55,000円 1,833円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 78,000円 1,548円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,488円/㎡
2023年12月 7〜9階 4DK 60㎡〜 80,000円 1,238円/㎡
2023年11月 7〜9階 4DK 60㎡〜 80,000円 1,238円/㎡
2023年11月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 60,000円 1,999円/㎡
2022年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 45,000円 1,495円/㎡
2022年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 43,000円 1,429円/㎡
2022年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 43,000円 1,433円/㎡
2022年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 65,000円 1,984円/㎡
2022年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 45,000円 1,499円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。