藤和サンコープ警固
福岡県福岡市中央区警固1丁目1-19 | 築45年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の28.6万/㎡から2024年は43.1万/㎡へ、5年間で50.8%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均2,288万円です。2LDKが最も高く平均3,275万円、1LDKは平均2,288万円です。
1LDK
2,288万
3件
2LDK
3,275万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,288万 | 2,212万 | 2,419万 |
| 2LDK | 2件 | 3,275万 | 3,117万 | 3,433万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 26.67m² ～ 73.33m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設福岡営業所 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩9分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立警固小学校
中学校
福岡市立警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和サンコープ警固 | 1981 | 27戸 | 42.9万 | 2,080万 |
| ダイアパレス警固 | 1986 | 54戸 | - | - |
| エテルナ西天神 | 1989 | 30戸 | 25.0万 | 470万 |
| アクアシティ警固 | 2004 | 27戸 | 47.9万 | 1,190万 |
| グランドメゾン薬院 | 2013 | 84戸 | 125.3万 | 8,490万 |
| メゾン・ド・天神 | 1986 | 97戸 | 24.1万 | 390万 |
| エンクレスト薬院WILL | 2012 | 118戸 | - | - |
| ヴェルドミール今泉 | 1980 | 67戸 | 38.0万 | 3,080万 |
| ロワールマンション薬院２ | 1981 | 26戸 | 31.7万 | 2,090万 |
| チサンマンション第3博多 | 1974 | 79戸 | 27.3万 | 1,500万 |
| ロマネスク薬院第2 | 1982 | 26戸 | 45.5万 | 2,598万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 43.3万 | 43.1万 |
| 2LDK | - | 35.1万 | 40.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 42.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,100万 | 43.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,100万 | 43.32万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.11万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 720万 | 27万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額68,250円。
2DK
65,000〜70,000円
68,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,346円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。