ピュアドーム天神アクロス

福岡県福岡市中央区春吉2丁目18-4 | 築33年 | 106戸

推定相場

ピュアドーム天神アクロス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.6万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、11年間で77.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の35,333円から2026年には51,625円へ、46.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・28件）で、平均854万円です。2Kが最も高く平均1,614万円、1Kは平均854万円です。

3件

886万

28件

854万

3件

1,614万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	886万	872万	893万
1K	28件	854万	638万	1,139万
2K	3件	1,614万	1,388万	1,839万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.5万円で、1-3階（35.4万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.4万/㎡

5件

4-7階

34.5万/㎡

18件

8階以上

35.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区春吉2丁目18-4
築年月	1993年4月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	106戸
専有面積	16.10m² ～ 31.82m²
分譲会社	シックス
施工会社	井上組
管理会社	コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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渡辺通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩6分

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天神南駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩9分

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西鉄福岡（天神）駅

西鉄天神大牟田線

徒歩11分

学区情報

小学校

福岡市立春吉小学校

中学校

福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアドーム天神アクロス	1993	106戸	47.1万	890万
ローズモントフレア天神南	2007	51戸	42.0万	1,050万
アクロス天神セントラルグロー	2023	41戸	94.2万	3,099万
エンクレスト天神４	2006	39戸	52.0万	1,280万
ピュアドーム天神アネックス	1995	88戸	49.5万	890万
サヴォイ・ル・パシフィーク	2010	140戸	54.5万	1,350万
ロマネスク渡辺通	1989	20戸	44.9万	990万
エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯ	1998	329戸	42.6万	1,038万
フラワーコーポ春吉	1978	28戸	34.5万	880万
スカイクリエート天神南	1991	23戸	39.6万	780万
スカイクリエート天神南２	1991	23戸	24.1万	480万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

33件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1K	29.1万	31.3万	35.5万	35.4万	33.8万	36.0万	44.4万	47.1万
2K	-	-	-	35.5万	-	-	-	-
1R	-	32.3万	37.0万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜2階	1K	15㎡〜	890万	47.1万/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	740万	43.33万/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	15㎡〜	730万	38.63万/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	760万	44.5万/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	790万	46.26万/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	930万	49.21万/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	15㎡〜	680万	35.98万/㎡
2022年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	600万	35.13万/㎡
2022年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	690万	32.54万/㎡
2020年12月	9〜10階	1K	15㎡〜	680万	34.45万/㎡
2020年12月	7〜8階	1K	15㎡〜	620万	36.3万/㎡
2020年10月	9〜10階	2K	30㎡〜	1,130万	35.52万/㎡
2019年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	660万	41万/㎡
2019年7月	9〜10階	1R	15㎡〜	700万	37.04万/㎡
2019年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	690万	32.54万/㎡
2019年5月	5〜6階	1K	15㎡〜	630万	33.34万/㎡
2019年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	500万	31.06万/㎡
2019年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	580万	33.96万/㎡
2019年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	700万	40.99万/㎡
2019年1月	9〜10階	1R	15㎡〜	700万	37.04万/㎡
2018年7月	9〜10階	1R	15㎡〜	610万	32.28万/㎡
2018年12月	7〜8階	1K	15㎡〜	650万	39.47万/㎡
2018年12月	3〜4階	1K	15㎡〜	500万	29.28万/㎡
2018年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	600万	28.29万/㎡
2018年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	600万	28.29万/㎡
2017年7月	5〜6階	1K	15㎡〜	550万	29.11万/㎡
2016年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	550万	29.11万/㎡
2016年4月	9〜10階	1K	15㎡〜	680万	34.45万/㎡
2016年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	580万	30.69万/㎡
2016年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	620万	32.81万/㎡
2015年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	520万	27.52万/㎡
2015年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	490万	28.69万/㎡
2014年10月	5〜6階	2K	30㎡〜	790万	24.83万/㎡
2014年10月	5〜6階	2K	30㎡〜	900万	28.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（326件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額40,869円。2Kなら月額68,345円が相場です。

ワンルーム

40,500円

37,000〜44,000円

40,869円

28,000〜70,000円

68,345円

58,000〜77,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

285件

5〜8万

41件

全 326 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	9〜10階	2K	30㎡〜	72,000円	2,263円/㎡
2026年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	45,000円	2,381円/㎡
2026年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	44,000円	2,328円/㎡
2026年2月	9〜10階	2K	30㎡〜	72,000円	2,264円/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	45,000円	2,635円/㎡
2026年1月	9〜10階	1K	15㎡〜	45,000円	2,635円/㎡
2026年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	45,000円	2,122円/㎡
2026年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	45,000円	2,060円/㎡
2025年9月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,263円/㎡
2025年9月	9〜10階	2K	30㎡〜	69,000円	2,168円/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	42,000円	1,980円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	50,000円	2,357円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	50,000円	2,631円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	50,000円	2,645円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	42,000円	2,360円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	42,000円	2,459円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	39,000円	2,283円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	39,000円	1,839円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	44,000円	2,328円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	40,000円	2,116円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	40,000円	1,886円/㎡
2025年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	43,000円	2,027円/㎡
2025年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	43,000円	2,518円/㎡
2025年12月	3〜4階	1K	15㎡〜	43,000円	2,518円/㎡
2025年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	45,000円	2,122円/㎡
2025年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	45,000円	2,381円/㎡
2025年12月	9〜10階	1K	15㎡〜	54,500円	2,885円/㎡
2025年12月	9〜10階	1K	15㎡〜	54,500円	2,884円/㎡
2025年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	50,000円	2,927円/㎡
2024年9月	5〜6階	2K	30㎡〜	68,000円	2,137円/㎡

他 296 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。