エステートモア平尾駅前通り
福岡県福岡市中央区平尾2丁目1-16 | 築27年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2026年は48.3万/㎡へ、13年間で99.3%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜44,357円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
1K
874万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 34件 | 874万 | 676万 | 1,247万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（29.7万円）と比べて5.9万円（+19.9%）高くなっています。
1-3階
6件
29.7万/㎡
4-7階
24件
36.7万/㎡
8階以上
6件
35.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 18.03m² ～ 35.65m² |
| 施工会社 | 高岡建設 |
| 管理会社 | ライフメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
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薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
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薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
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渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
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高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステートモア平尾駅前通り | 1999 | 35戸 | 48.3万 | 870万 |
| ダイナコートエスタディオ平尾 | 1997 | 36戸 | 42.1万 | 890万 |
| ライオンズマンション平尾第2 | 1992 | 51戸 | 32.5万 | 698万 |
| エンクレスト平尾 | 2000 | 33戸 | 36.3万 | 750万 |
| 朝日プラザ平尾２ | 1983 | 39戸 | 35.0万 | 1,700万 |
| アソシアグロッツォ平尾ザ・シティ | 2008 | 28戸 | 46.2万 | 1,100万 |
| シティマンション平尾 | 1984 | 30戸 | 45.0万 | 2,622万 |
| 朝日プラザ平尾 | 1982 | 28戸 | 47.4万 | 2,200万 |
| グランフォーレプライム平尾 | 2012 | 59戸 | 58.3万 | 1,570万 |
| 藤和平尾コープ | 1978 | 32戸 | 38.8万 | 3,380万 |
| ネストピア平尾駅前 | 2009 | 44戸 | 51.1万 | 1,300万 |
売買データ分析（36件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 33.6万 | 26.9万 | 34.0万 | 33.8万 | 38.4万 | 34.6万 | 38.8万 | 48.3万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 870万 | 48.26万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 770万 | 37.68万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 38.17万/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 799万 | 39.09万/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 820万 | 40.12万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 790万 | 38.66万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 840万 | 41.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 890万 | 43.55万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 700万 | 34.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 890万 | 49.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 699万 | 34.2万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 710万 | 34.74万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 720万 | 35.23万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 700万 | 34.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 699万 | 34.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 720万 | 35.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 880万 | 43.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 690万 | 33.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 36.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 790万 | 38.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 770万 | 37.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 830万 | 40.61万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 700万 | 34.25万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 33.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 720万 | 35.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 670万 | 32.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 950万 | 31.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 26.91万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 730万 | 33.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 35.95万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 930万 | 26.09万/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 29.69万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 31.81万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 22.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 610万 | 28.12万/㎡ |
| 2013年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 495万 | 24.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（217件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額44,919円。1LDKなら月額60,417円が相場です。
1K
38,000〜56,000円
44,919円
1DK
47,000〜65,000円
60,857円
1LDK
49,000〜70,000円
60,417円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
166件
5〜8万
51件
全 217 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,348円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,524円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,348円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,446円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,104円/㎡ |
他 187 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。