グランフォーレプライム平尾
福岡県福岡市中央区平尾3丁目6-9 | 築14年 | 59戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,500円から2025年には67,000円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
1LDK
1,660万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,660万 | 1,550万 | 1,768万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 26.85m² ～ 26.94m² |
| 施工会社 | 鉄建建設九州支店 |
| 管理会社 | アールメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩11分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォーレプライム平尾 | 2012 | 59戸 | 58.3万 | 1,570万 |
| ダイナコートエスタディオ平尾 | 1997 | 36戸 | 42.1万 | 890万 |
| フリーディア平尾プレミアム | 2012 | 19戸 | 62.1万 | 4,680万 |
| グランフォーレ平尾レジデンス | 2013 | 19戸 | 89.1万 | 8,800万 |
| エステートモア平尾駅前通り | 1999 | 35戸 | 48.3万 | 870万 |
| エクレール平尾 | 1996 | 40戸 | 58.0万 | 4,590万 |
| アクタス薬院アネックス | 2009 | 33戸 | 60.9万 | 1,750万 |
| ダイナコート平尾 | 1987 | 34戸 | 13.3万 | 200万 |
| 興栄マンション平尾 | 1980 | 20戸 | 21.3万 | 730万 |
| のむら平尾アーバンヒルズ | 1994 | 38戸 | 62.5万 | 3,300万 |
| ライオンズマンション平尾第2 | 1992 | 51戸 | 32.5万 | 698万 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.9万 | 56.8万 | 58.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,570万 | 58.28万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,550万 | 57.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,530万 | 56.8万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,500万 | 55.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（140件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額61,464円。
1LDK
56,000〜75,000円
61,464円
全 140 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,421円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,421円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,421円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,197円/㎡ |
他 110 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。