アクタス薬院アネックス
福岡県福岡市中央区平尾1丁目11-12 | 築17年 | 33戸
賃料の推移
21万16万11万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,071円から2025年には64,333円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
1K
1,415万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,415万 | 1,410万 | 1,420万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-09（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 24.95m² ～ 29.85m² |
| 分譲会社 | クレ・コーポレーション |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | アクタス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
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福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩19分
西鉄福岡（天神）駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクタス薬院アネックス | 2009 | 33戸 | 60.9万 | 1,750万 |
| ダイナコート平尾 | 1987 | 34戸 | 13.3万 | 200万 |
| ダイナコートエスパシオ薬院南 | 1998 | 41戸 | 63.2万 | 4,490万 |
| 興栄マンション平尾 | 1980 | 20戸 | 21.3万 | 730万 |
| エクレール平尾 | 1996 | 40戸 | 58.0万 | 4,590万 |
| シャトレ平尾 | 1985 | 28戸 | 31.4万 | 2,390万 |
| 平尾ハウス | 1980 | 60戸 | 46.6万 | 3,680万 |
| アクタス薬院アネックス2 | 2010 | 40戸 | 56.5万 | 1,410万 |
| グランフォーレプライム平尾 | 2012 | 59戸 | 58.3万 | 1,570万 |
| ニューライフ平尾 | 1981 | 41戸 | 38.7万 | 2,580万 |
| アーバンパレスアルカディア薬院南 | 1998 | 36戸 | 48.0万 | 4,280万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | - | 53.1万 | 56.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,750万 | 60.92万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,410万 | 56.52万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,420万 | 53.13万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 25㎡〜 | 2,200万 | 73.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（213件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額57,575円。3LDKなら月額188,000円が相場です。
1K
52,500〜74,500円
57,575円
1DK
53,000〜69,500円
64,394円
1LDK
64,000〜74,500円
70,600円
2K
56,500〜62,500円
59,917円
3LDK
188,000〜188,000円
188,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
211件
15〜20万
2件
全 213 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,419円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,228円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,500円 | 2,226円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 60,500円 | 2,351円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 60,500円 | 2,263円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 57,500円 | 2,151円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 54,500円 | 2,041円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 54,500円 | 2,120円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,350円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 57,500円 | 2,151円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 57,500円 | 2,236円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 55,500円 | 2,076円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 59,500円 | 2,226円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 57,500円 | 2,151円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 54,500円 | 2,039円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 54,500円 | 2,120円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,315円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 65,500円 | 2,280円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 65,500円 | 2,280円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 65,500円 | 2,280円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 56,500円 | 2,114円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 56,500円 | 2,198円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 59,500円 | 2,226円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 65,500円 | 2,280円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,315円/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 55,500円 | 2,159円/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 55,500円 | 2,159円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 53,500円 | 2,004円/㎡ |
他 183 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。