アクタス薬院アネックス2
福岡県福岡市中央区平尾1丁目11-1 | 築16年 | 40戸
賃料の推移
9万7万5万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の56,125円から2024年には64,188円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
1K
1,410万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,410万 | 1,410万 | 1,410万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-08（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
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薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩7分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクタス薬院アネックス2 | 2010 | 40戸 | 56.5万 | 1,410万 |
| ニューライフ平尾 | 1981 | 41戸 | 38.7万 | 2,580万 |
| アーバンパレスアルカディア薬院南 | 1998 | 36戸 | 48.0万 | 4,280万 |
| シャトレ平尾 | 1985 | 28戸 | 31.4万 | 2,390万 |
| ダイナコートエスパシオ薬院南 | 1998 | 41戸 | 63.2万 | 4,490万 |
| 平尾ハウス | 1980 | 60戸 | 46.6万 | 3,680万 |
| アクタス薬院アネックス | 2009 | 33戸 | 60.9万 | 1,750万 |
| ライオンズマンション薬院 | 1979 | 36戸 | 35.6万 | 2,899万 |
| ダイナコート平尾 | 1987 | 34戸 | 13.3万 | 200万 |
| ラフィネス薬院ウエストタワー | 2003 | 50戸 | 58.3万 | 1,400万 |
| ラフィネス薬院 | 2003 | 100戸 | 53.8万 | 1,290万 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,410万 | 56.52万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,410万 | 56.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 1DK | 20㎡〜 | 1,500万 | 60.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（123件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額59,449円。2Kなら月額61,192円が相場です。
ワンルーム
56,500〜64,000円
60,250円
1K
53,500〜84,500円
59,449円
1DK
58,500〜65,500円
62,000円
1LDK
64,500〜78,500円
74,750円
2K
56,500〜76,500円
61,192円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
122件
8〜10万
1件
全 123 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 60,500円 | 2,415円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,345円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 58,500円 | 2,036円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 58,500円 | 2,335円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,345円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,385円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,425円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,500円 | 2,375円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 60,500円 | 2,415円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 25㎡〜 | 78,500円 | 2,630円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 25㎡〜 | 78,500円 | 2,974円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 2,659円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,305円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 2,863円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,325円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,444円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 56,500円 | 2,216円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 56,500円 | 2,255円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,425円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 65,500円 | 2,280円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,500円 | 2,368円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,500円 | 2,415円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 60,500円 | 2,415円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,345円/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,385円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,500円 | 2,375円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,413円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 58,500円 | 2,335円/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,345円/㎡ |
他 93 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。