筑紫町の土地相場
福岡県柳川市筑紫町 | 12件の成約データ
福岡県柳川市筑紫町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
筑紫町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
129,008円/坪
推定総額
968万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が46,582円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて28%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.5/㎡
平均価格
785
取引実績
12件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20092014201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2022年は坪9万円へ、13年間で31.8%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2021年第1四半期
180円
33坪〜（110㎡〜）
5.4/坪
2017年第3四半期
120円
47坪〜（155㎡〜）
2.6/坪
2016年第3四半期
150円
23坪〜（75㎡〜）
6.6/坪
2015年第3四半期
2,000円
423坪〜（1400㎡〜）
4.7/坪
2015年第2四半期
2,100円
197坪〜（650㎡〜）
10.7/坪
2015年第2四半期
80円
41坪〜（135㎡〜）
2.0/坪
2015年第1四半期
690円
82坪〜（270㎡〜）
8.4/坪
2014年第1四半期
960円
100坪〜（330㎡〜）
9.6/坪
2010年第3四半期
540円
42坪〜（140㎡〜）
12.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柳川市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-244人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,570 | - |
| 2016 | 67,818 | - |
| 2018 | 66,438 | -332 |
| 2020 | 65,016 | -142 |
| 2022 | 63,182 | -186 |
| 2023 | 62,365 | -143 |
所得: 平均289万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柳川市の土地マップ
柳川市内のエリアランキング
筑紫町は柳川市内27地区中7位（上位74%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の三橋町蒲船津とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）