大和町豊原の土地相場
福岡県柳川市大和町豊原 | 16件の成約データ
福岡県柳川市大和町豊原の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価6.6万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大170%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が89,615円高くなります。
4m未満
4件
5万/坪
4〜6m
3件
14万/坪
6〜8m
4件
8万/坪
8m以上
3件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価12万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて138%の差があります。
ほぼ整形
4件
12万/坪
ほぼ長方形
6件
10万/坪
不整形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
9万/坪
北
6件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
564
取引実績
16件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2021年は坪6万円へ、13年間で19.2%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
680円
115坪〜（380㎡〜）
5.9/坪
2020年第4四半期
1,500円
209坪〜（690㎡〜）
7.2/坪
2020年第4四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2020年第1四半期
230円
21坪〜（70㎡〜）
10.9/坪
2019年第4四半期
530円
91坪〜（300㎡〜）
5.8/坪
2018年第3四半期
470円
60坪〜（200㎡〜）
7.8/坪
2017年第3四半期
900円
221坪〜（730㎡〜）
4.1/坪
2017年第3四半期
470円
53坪〜（175㎡〜）
8.9/坪
2016年第3四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
2016年第3四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柳川市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-244人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,570 | - |
| 2016 | 67,818 | - |
| 2018 | 66,438 | -332 |
| 2020 | 65,016 | -142 |
| 2022 | 63,182 | -186 |
| 2023 | 62,365 | -143 |
所得: 平均289万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柳川市の土地マップ
柳川市内のエリアランキング
大和町豊原は柳川市内27地区中9位（上位67%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の三橋町江曲とは22%の差。
高価格帯（1〜9位）
大和町豊原の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。