太宰府市の土地相場
福岡県 | 942件の成約データに基づく
太宰府市の土地相場は㎡単価6.8万円（942件）。福岡県内14位（71市区町村中）。5年で+50.5%上昇。字別では通古賀（㎡10.4万円）が最高で、都府楼南・朱雀が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
福岡県内
14位/71市区町村
全国上位
20%
前年比
-0.2%
5年変動
+50.5%
県平均比
+52.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区 | 29.1万 | +326.1% |
| 福岡市博多区 | 18.8万 | +176.0% |
| 福岡市早良区 | 16.0万 | +135.1% |
| 福岡市城南区 | 12.7万 | +85.5% |
| 福岡市南区 | 12.1万 | +77.9% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▼
-19.1%
売出価格は成約価格より低く出ています（-19%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
12万8万4万0
6万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
太宰府市の土地ランキング
1
通古賀
10.4万
48件
2
都府楼南
8.9万
66件
3
朱雀
8.3万
74件
4
長浦台
8.3万
18件
5
青葉台
8.2万
30件
6
向佐野
8.2万
18件
7
五条
8.1万
45件
8
大佐野
8.1万
37件
9
吉松
7.8万
45件
10
観世音寺
7.6万
58件
11
坂本
6.9万
35件
12
水城
6.4万
39件
13
梅香苑
6.4万
24件
14
青山
6.3万
50件
15
国分
6.3万
80件
16
宰府
6.1万
38件
17
白川
5.6万
14件
18
石坂
5.6万
39件
19
梅ケ丘
5.1万
16件
20
高雄
4.4万
63件
21
連歌屋
4.0万
26件
22
大字内山
2.2万
10件
23
三条
1.9万
15件
24
大字北谷
1.4万
18件
福岡県の他の市区町村（土地）