大城の土地相場
福岡県大野城市大城 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県大野城市大城の土地相場は坪単価7万円（69件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+47.3%。
推定相場
大城の土地
69件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
130,594円/坪
推定総額
979万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が161,770円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ正方形（26万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+44%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.8/坪
7.2/㎡
前年比 ▲47.3%
平均価格
2,720
取引実績
69件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
87万65万43万21万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪45万円へ、17年間で+91.1%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2025年第3四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2024年第4四半期
4,200円
103坪〜（340㎡〜）
40.8/坪
2024年第4四半期
2,100円
82坪〜（270㎡〜）
25.7/坪
2024年第3四半期
2,500円
85坪〜（280㎡〜）
29.5/坪
2024年第3四半期
2,900円
100坪〜（330㎡〜）
29.1/坪
2024年第3四半期
2,000円
103坪〜（340㎡〜）
19.4/坪
2024年第3四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
2023年第4四半期
370円
21坪〜（70㎡〜）
17.5/坪
2023年第4四半期
1,800円
100坪〜（330㎡〜）
18.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大野城市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-105人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,352 | - |
| 2016 | 100,130 | - |
| 2018 | 100,933 | -573 |
| 2020 | 101,950 | +190 |
| 2022 | 102,809 | +253 |
| 2023 | 103,116 | -305 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野城市の土地マップ
大野城市内のエリアランキング
大城は大野城市内31地区中24位（上位23%）。
坪単価23.8/坪。
1つ上の月の浦とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）