大字上大利の土地相場
福岡県大野城市大字上大利 | 15件の成約データ
福岡県大野城市大字上大利の土地相場は坪単価5万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字上大利の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
117,540円/坪
推定総額
588万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2393%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が758,114円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価80万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて2318%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
16.9/坪
5.1/㎡
平均価格
857
取引実績
15件
平均面積
47坪
156㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
2008201120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2024年は坪3万円へ、16年間で91.2%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
150円
53坪〜（175㎡〜）
2.8/坪
2024年第1四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2024年第1四半期
96円
38坪〜（125㎡〜）
2.5/坪
2023年第4四半期
110円
39坪〜（130㎡〜）
2.8/坪
2023年第4四半期
99円
38坪〜（125㎡〜）
2.6/坪
2023年第4四半期
110円
39坪〜（130㎡〜）
2.8/坪
2023年第4四半期
130円
48坪〜（160㎡〜）
2.7/坪
2023年第2四半期
110円
42坪〜（140㎡〜）
2.6/坪
2023年第1四半期
150円
57坪〜（190㎡〜）
2.6/坪
2011年第4四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大野城市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-105人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,352 | - |
| 2016 | 100,130 | - |
| 2018 | 100,933 | -573 |
| 2020 | 101,950 | +190 |
| 2022 | 102,809 | +253 |
| 2023 | 103,116 | -305 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野城市の土地マップ
大野城市内のエリアランキング
大字上大利は大野城市内31地区中30位（上位3%）。
坪単価16.9/坪。
1つ上の牛頸とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）