米生町の一戸建て相場
福岡県大牟田市米生町 | 15件の成約データ
推定相場
米生町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
968万円
うち土地分
448万円
うち建物分
520万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.9
前年比 ▼79.3%
平均価格
1,111
取引実績
15件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
3万
3万
'08'09'13'14'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
５ＤＫ
950
1件
４ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
260㎡〜
4.2
2025年第1四半期
1,200円
555㎡〜
・４ＬＤＫ
2.2
2024年第4四半期
950円
320㎡〜
・５ＤＫ
3.0
2024年第3四半期
3,500円
235㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.9
2024年第3四半期
3,500円
230㎡〜
15.2
2023年第2四半期
1,300円
460㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
2.8
2022年第3四半期
250円
105㎡〜
2.4
2020年第4四半期
470円
220㎡〜
2.1
2020年第3四半期
300円
190㎡〜
1.6
2018年第3四半期
450円
105㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の一戸建てマップ
大牟田市内のエリアランキング
米生町は大牟田市内54地区中28位（上位48%）。
単価4.9。
1つ上の笹原町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）