浄真町の一戸建て相場
福岡県大牟田市浄真町 | 23件の成約データ
推定相場
浄真町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,180万円
うち土地分
1,660万円
うち建物分
520万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.5
平均価格
1,984
取引実績
23件
平均面積
403㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
4万
4万
'08'09'10'11'12'13'15'17'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
8
築11-15年
6
築21-25年
12
築31年以上
4
間取り別の相場
６ＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
575㎡〜
・６ＤＫ
4.3
2023年第3四半期
1,800円
370㎡〜
4.9
2020年第3四半期
1,500円
350㎡〜
4.3
2018年第3四半期
1,800円
300㎡〜
6.0
2018年第1四半期
800円
260㎡〜
3.1
2017年第4四半期
2,300円
280㎡〜
8.2
2017年第2四半期
2,900円
400㎡〜
7.3
2015年第3四半期
2,200円
400㎡〜
5.5
2013年第3四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
2012年第4四半期
2,000円
690㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の一戸建てマップ
大牟田市内のエリアランキング
浄真町は大牟田市内54地区中20位（上位63%）。
単価5.5。
1つ上の中白川町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）