青山のマンション相場
福岡県北九州市八幡西区青山 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市八幡西区青山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.2万円（成約62件、前年比+15.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価27.0万円に対し、築35年は12.0万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
27.0万/㎡
築15年
5件
13.4万/㎡
築20年
11件
14.2万/㎡
築25年
13件
11.4万/㎡
築30年
18件
12.5万/㎡
築35年
10件
12.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。１ＤＫの平均価格は455万円。
２ＬＤＫ
3件
907万円
３ＬＤＫ
32件
1,042万円
２ＤＫ
3件
455万円
５ＬＤＫ
3件
1,486万円
４ＬＤＫ
10件
1,191万円
１Ｋ
6件
130万円
１ＬＤＫ
2件
942万円
１ＤＫ
2件
455万円
平均㎡単価
13.2万/㎡
前年比 ▲15.6%
平均価格
914万円
取引実績
62件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.1万円から2025年は㎡19.9万円へ、17年間で+96.0%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
19
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
11
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,061万円
32件
４ＬＤＫ
1,092万円
10件
１Ｋ
132万円
6件
２ＬＤＫ
867万円
3件
２ＤＫ
437万円
3件
５ＬＤＫ
1,500万円
3件
１ＬＤＫ
655万円
2件
１ＤＫ
435万円
2件
４ＤＫ
420万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第2四半期
450万円
50㎡〜
・２ＤＫ
9.0万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
670万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3万/㎡
2024年第3四半期
420万円
70㎡〜
・４ＤＫ
6.0万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2024年第1四半期
480万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
2024年第1四半期
800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9万/㎡
2024年第1四半期
930万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
12.4万/㎡
2024年第1四半期
800万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青山のマンション一覧（12棟）
ライオンズマンション青山
築36年
| 10階建
| 41戸
1,280万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買54件
エクレール青山
築38年
| 8階建
| 49戸
800万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買31件
福寿コーポ青山
築56年
| 3階建
| 12戸
550万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買28件
メゾン・ド・青山
築36年
| 5階建
| 29戸
50万円
直近売出価格
3.0万/㎡
㎡単価
売買26件
アーバン青山
築39年
| 地下1階付7階建
| 43戸
1,398万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買23件
イマージュ青山
築36年
| 6階建
| 17戸
1,298万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレスアグール青山
築35年
| 6階建
| 25戸
550万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ソリーナ青山
築35年
| 5階建
| 12戸
890万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買13件
共立メゾン青山
築44年
| 地下1階付5階建
| 40戸
420万円
直近売出価格
5.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ルミエールハイツ青山
築40年
| 5階建
| 17戸
880万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買4件
コーポランド青山
築25年
| 12階建
| 33戸
売買0件
オーヴィジョン青山グランテラス
築10年
| 12階建
| 88戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
青山には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
青山団地3棟
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-596人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 259,020 | - |
| 2017 | 256,492 | - |
| 2019 | 253,810 | -190 |
| 2021 | 250,349 | -508 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
| 2024 | 244,982 | -291 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区のマンションマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
青山は北九州市八幡西区内25地区中20位（上位20%）。
単価13.2万/㎡。
1つ上の熊西とは2%の差。
青山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市八幡西区青山２丁目４番３外 | 8.0万/㎡ | +6.7% | 住宅,その他 | 萩原 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）