皇后崎町のマンション相場
福岡県北九州市八幡西区皇后崎町 | 43件の成約データ
福岡県北九州市八幡西区皇后崎町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.9万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.2万円に対し、築45年は7.1万円。築年による価格差は最大114%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
13.2万/㎡
築20年
10件
15.2万/㎡
築25年
12件
9.7万/㎡
築30年
9件
7.9万/㎡
築35年
6件
11.7万/㎡
築45年
2件
7.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。１Ｋの平均価格は406万円。
３ＬＤＫ
22件
616万円
４ＬＤＫ
7件
619万円
４ＤＫ
4件
498万円
２ＬＤＫ
2件
668万円
１Ｋ
6件
406万円
平均㎡単価
9.9万/㎡
平均価格
542万円
取引実績
43件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.9万円から2025年は㎡7.7万円へ、17年間で22.2%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築21-25年
13
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
566万円
22件
４ＬＤＫ
636万円
7件
１Ｋ
335万円
6件
４ＤＫ
490万円
4件
２ＬＤＫ
665万円
2件
３ＤＫ
680万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2024年第1四半期
630万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9万/㎡
2023年第2四半期
410万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.3万/㎡
2023年第1四半期
410万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.3万/㎡
2023年第1四半期
1,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2022年第2四半期
490万円
60㎡〜
・４ＤＫ
8.2万/㎡
2022年第1四半期
680万円
60㎡〜
・３ＤＫ
11.3万/㎡
2021年第4四半期
500万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3万/㎡
2021年第3四半期
480万円
70㎡〜
・４ＤＫ
6.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
皇后崎町のマンション一覧（3棟）
皇后崎スカイマンション
築37年
| 11階建
| 100戸
449万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買117件
フローラルマンション青山
築41年
| 11階建
| 94戸
380万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ミリオンコーポラス青山
築51年
| 10階建
| 55戸
売買0件
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-596人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 259,020 | - |
| 2017 | 256,492 | - |
| 2019 | 253,810 | -190 |
| 2021 | 250,349 | -508 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
| 2024 | 244,982 | -291 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区のマンションマップ
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皇后崎町は北九州市八幡西区内25地区中25位（上位0%）。
単価9.9万/㎡。
1つ上の若葉とは4%の差。