福寿コーポ青山
福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-44、45 | 築56年 | 2棟
このページは2棟をまとめた福寿コーポ青山全体の相場です（成約 41件、うち棟が特定できない事例 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.3万/㎡から2025年は7.6万/㎡へ、10年間で19.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の41,000円から2018年には43,667円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の69%・20件）で、平均243万円です。3LDKが最も高く平均462万円、1LDKは平均243万円です。
1LDK
243万
20件
3LDK
462万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 20件 | 243万 | 176万 | 352万 |
| 3LDK | 9件 | 462万 | 294万 | 618万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.2万円で、1-2階（6.7万円）と比べて0.5万円（+7.5%）高くなっています。
1-2階
4件
6.7万/㎡
3階以上
25件
7.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-44、45 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-01（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 32.03m² ～ 72.68m² |
棟別の相場（2棟）
福寿コーポ青山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 28件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 41件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1970年 | 3階建 | 12戸 | 28件 | 7.1万 | 9件 | - |
| 1号棟 | 1979年 | 3階建 | - | 12件 | 7万 | - | - |
| 2号棟 | 1979年 | 3階建 | 12戸 | 1件 | 7.57万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
萩原駅
筑豊電気鉄道線
🚉
徒歩14分
熊西駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
中学校
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 福寿コーポ青山 | 1970 | 12戸 | 7.6万 | 550万 |
| アーバン青山 | 1987 | 43戸 | 16.2万 | 1,398万 |
| ヴェルデコート青山 | 1996 | 272戸 | 20.5万 | 1,798万 |
| ライオンズマンション青山 | 1990 | 41戸 | 16.1万 | 1,280万 |
| ソリーナ青山 | 1991 | 12戸 | 12.7万 | 890万 |
| 共立メゾン青山 | 1982 | 40戸 | 5.6万 | 420万 |
| アーティックス青山ベラヴィータ | 2019 | 80戸 | - | - |
| アメニス桜山寺B2棟 | 1995 | 172戸 | - | - |
| ブルーハイツ萩原 | 1974 | 64戸 | 3.8万 | 180万 |
| 青山スカイハイツ | 1974 | 47戸 | - | - |
| コーポランド青山 | 2001 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 4.8万 | 4.8万 | - | - | 5.2万 | 7.2万 | 7.6万 |
| 1LDK | 9.4万 | 8.9万 | 8.8万 | 7.3万 | 7.2万 | 6.3万 | 7.2万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.57万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.57万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.57万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.95万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 230万 | 7.19万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 398万 | 5.48万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 330万 | 4.55万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 200万 | 6.25万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 430万 | 5.92万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 200万 | 6.25万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 260万 | 8.12万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 230万 | 7.19万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 225万 | 7.03万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 250万 | 7.81万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 280万 | 8.75万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.82万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 270万 | 8.44万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.82万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 300万 | 9.37万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 300万 | 9.37万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 260万 | 8.12万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 260万 | 8.12万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 170万 | 5.31万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 190万 | 5.94万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 198万 | 6.19万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 222万 | 6.94万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 320万 | 10万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 220万 | 6.87万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 185万 | 5.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の89%）で、平均月額35,500円。
1LDK
28,000〜43,000円
35,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 826円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 28,000円 | 874円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 28,000円 | 874円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 29,000円 | 905円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 31,000円 | 968円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,249円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。