共立メゾン青山
福岡県北九州市八幡西区青山1丁目5-18 | 築44年 | 40戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201820192020202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の4.4万/㎡から2026年は5.6万/㎡へ、8年間で27.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.0万円/㎡
レンジ
5.1〜7.0万円/㎡
市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×0.389
補正係数 ×0.389
代表面積 68.31㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 731件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・3件）で、平均396万円です。4LDKが最も高く平均396万円、ーは平均285万円です。
ー
285万
2件
3LDK
319万
2件
4LDK
396万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 285万 | 285万 | 285万 |
| 3LDK | 2件 | 319万 | 286万 | 351万 |
| 4LDK | 3件 | 396万 | 363万 | 420万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 62.58m² ～ 76.63m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
萩原駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立青山小学校
中学校
北九州市立穴生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 共立メゾン青山 | 1982 | 40戸 | 5.6万 | 420万 |
| コーポランド青山 | 2001 | 33戸 | - | - |
| ミリオンコーポラス青山 | 1975 | 55戸 | - | - |
| ペルル萩原リュイール | 2007 | 57戸 | - | - |
| ブルーハイツ萩原 | 1974 | 64戸 | 3.8万 | 180万 |
| フローラルマンション青山 | 1985 | 94戸 | 6.8万 | 380万 |
| ソリーナ青山 | 1991 | 12戸 | 12.7万 | 890万 |
| アーバン青山 | 1987 | 43戸 | 16.2万 | 1,398万 |
| オーヴィジョン青山グランテラス | 2016 | 88戸 | - | - |
| 皇后崎スカイマンション | 1989 | 100戸 | 7.4万 | 449万 |
| ヴェルデコート青山 | 1996 | 272戸 | 20.5万 | 1,798万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 385万円 | 74.95㎡ | 5.1万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 5.0万 | 5.0万 | 5.6万 |
| 3LDK | 4.4万 | - | 5.6万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 420万 | 5.61万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 380万 | 4.96万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 380万 | 4.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 320万 | 4.9万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 320万 | 4.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 300万 | 4.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。