ソリーナ青山
福岡県北九州市八幡西区青山1丁目2-36 | 築35年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2018年は14.2万/㎡へ、5年間で34.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.0万円/㎡
レンジ
12.6〜15.4万円/㎡
市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×0.903
補正係数 ×0.903
代表面積 70.4㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 731件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,070万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,070万 | 850万 | 1,188万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
14.6万/㎡
3階以上
3件
11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目2-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 65.98m² ～ 84.10m² |
| 分譲会社 | 日本不動産流通 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
萩原駅
筑豊電気鉄道線
🚉
徒歩21分
黒崎駅前駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立青山小学校
中学校
北九州市立熊西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソリーナ青山 | 1991 | 12戸 | 12.7万 | 890万 |
| ライオンズマンション青山 | 1990 | 41戸 | 16.1万 | 1,280万 |
| アーバン青山 | 1987 | 43戸 | 16.2万 | 1,398万 |
| アメニス桜山寺B2棟 | 1995 | 172戸 | - | - |
| 青山スカイハイツ | 1974 | 47戸 | - | - |
| アメニス桜山寺E棟 | 1995 | 171戸 | 15.9万 | 980万 |
| 福寿コーポ青山 | 1970 | 12戸 | 7.6万 | 550万 |
| オーヴィジョン青山グランテラス | 2016 | 88戸 | - | - |
| コーポランド青山 | 2001 | 33戸 | - | - |
| ヴィラ青山 | 1988 | 30戸 | 17.1万 | 1,198万 |
| シャンピア黒崎 | 1993 | 136戸 | 18.9万 | 1,048万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 66.39㎡ | 10.2万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.6万 | 15.2万 | 15.5万 | 14.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,020万 | 15.46万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,020万 | 15.46万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,020万 | 14.49万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,020万 | 15.46万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.34万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,020万 | 14.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.47万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 920万 | 11.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。