ルミエールハイツ青山

福岡県北九州市八幡西区青山3丁目9-1 | 築40年 | 17戸

推定相場

ルミエールハイツ青山

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.2万円/㎡

レンジ

11.4〜19.0万円/㎡

市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×0.971

代表面積 84.24㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 718件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・11件）で、平均990万円です。４ＤＫが最も高く平均4,512万円、3LDKは平均863万円です。

２ＬＤＫ

2件

1,060万

４ＤＫ

2件

4,512万

３ＬＤＫ

11件

990万

５ＬＤＫ

2件

1,285万

４ＬＤＫ

2件

1,143万

3LDK

3件

863万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	1,060万	884万	1,235万
４ＤＫ	2件	4,512万	399万	8,624万
３ＬＤＫ	11件	990万	697万	1,489万
５ＬＤＫ	2件	1,285万	1,145万	1,425万
４ＬＤＫ	2件	1,143万	894万	1,392万
3LDK	3件	863万	662万	1,144万

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区青山3丁目9-1
築年月	1986-12（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
施工会社	九鉄工業
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

萩原駅

筑豊電気鉄道線

徒歩11分

🚉

穴生駅

筑豊電気鉄道線

徒歩15分

🚉

熊西駅

筑豊電気鉄道線

徒歩18分

学区情報

小学校

熊西小学校

中学校

熊西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミエールハイツ青山	1986	17戸	10.0万	880万
イマージュ青山	1990	17戸	15.2万	1,298万
青山団地3棟	1971	30戸	2.0万	120万
メゾン・ド・青山	1990	29戸	3.0万	50万
サンパーク青山テラス	2012	63戸	29.5万	2,200万
エクレール青山	1988	49戸	11.5万	800万
ダイアパレスアグール青山	1991	25戸	8.4万	550万
サンパーク青山	2006	96戸	-	-
マテール穴生	1995	173戸	12.9万	980万
コンドミニアム青山	1991	20戸	-	-
イデアルコート鉄竜A	2006	23戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2023
3LDK	-	8.7万	16.0万	10.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	低層	3LDK	85㎡〜	880万	10.01万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,198万	16万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	8.68万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	80㎡〜	790万	9.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。