ルミエールハイツ青山
福岡県北九州市八幡西区青山3丁目9-1 | 築40年 | 17戸
推定相場
ルミエールハイツ青山
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.0万円。周辺エリア平均（9.8万円）を1.8%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より34.1%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.7万円/㎡
レンジ
13.4〜20.1万円/㎡
市区町村ベースライン
16.0万円/㎡
補正係数 ×1.048
代表面積 84.24㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 724件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・11件）で、平均990万円です。４ＤＫが最も高く平均4,512万円、3LDKは平均863万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,060万 | 884万 | 1,235万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 4,512万 | 399万 | 8,624万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 990万 | 697万 | 1,489万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 1,285万 | 1,145万 | 1,425万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,143万 | 894万 | 1,392万 |
| 3LDK | 3件 | 863万 | 662万 | 1,144万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 施工会社 | 九鉄工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
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徒歩11分
萩原駅
筑豊電気鉄道線
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徒歩15分
穴生駅
筑豊電気鉄道線
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徒歩18分
熊西駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
熊西小学校
中学校
熊西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミエールハイツ青山 | 1986 | 17戸 | 10.0万 | 880万 |
| イマージュ青山 | 1990 | 17戸 | 15.2万 | 1,298万 |
| 青山団地3棟 | 1971 | 30戸 | 2.0万 | 120万 |
| メゾン・ド・青山 | 1990 | 29戸 | 3.0万 | 50万 |
| サンパーク青山テラス | 2012 | 63戸 | 29.5万 | 2,200万 |
| エクレール青山 | 1988 | 49戸 | 11.5万 | 800万 |
| ダイアパレスアグール青山 | 1991 | 25戸 | 8.4万 | 550万 |
| サンパーク青山 | 2006 | 96戸 | - | - |
| マテール穴生 | 1995 | 173戸 | 12.9万 | 980万 |
| コンドミニアム青山 | 1991 | 20戸 | - | - |
| イデアルコート鉄竜A | 2006 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 8.7万 | 16.0万 | 10.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.68万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。