龍ケ原の土地相場
福岡県八女市龍ケ原 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県八女市龍ケ原の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
龍ケ原の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
26,897円/坪
推定総額
793万円
容積率単価
-
295坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
1,112
取引実績
11件
平均面積
259坪
855㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
201020152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2025年は坪2万円へ、15年間で73.3%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
240円
142坪〜（470㎡〜）
1.7/坪
2023年第1四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
2022年第2四半期
150円
33坪〜（110㎡〜）
4.5/坪
2020年第1四半期
1,100円
293坪〜（970㎡〜）
3.7/坪
2019年第4四半期
1,900円
544坪〜（1800㎡〜）
3.5/坪
2019年第1四半期
1,800円
454坪〜（1500㎡〜）
4.0/坪
2018年第4四半期
2,200円
484坪〜（1600㎡〜）
4.5/坪
2016年第3四半期
1,800円
299坪〜（990㎡〜）
6.0/坪
2015年第1四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2012年第2四半期
590円
91坪〜（300㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八女市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-561人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,245 | - |
| 2016 | 65,385 | - |
| 2018 | 63,759 | -721 |
| 2020 | 61,994 | -490 |
| 2022 | 60,943 | -581 |
| 2023 | 60,103 | -1,075 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八女市の土地マップ
八女市内のエリアランキング
龍ケ原は八女市内30地区中19位（上位37%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の山内とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）