豊福の土地相場
福岡県八女市豊福 | 14件の成約データ
福岡県八女市豊福の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊福の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
88,994円/坪
推定総額
712万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が85,847円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
490
取引実績
14件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082010201420202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2021年は坪6万円へ、13年間で+3.3%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
450円
73坪〜（240㎡〜）
6.2/坪
2020年第2四半期
130円
41坪〜（135㎡〜）
3.2/坪
2018年第4四半期
1,400円
218坪〜（720㎡〜）
6.4/坪
2018年第4四半期
770円
97坪〜（320㎡〜）
8.0/坪
2014年第1四半期
33円
23坪〜（75㎡〜）
1.5/坪
2014年第1四半期
140円
94坪〜（310㎡〜）
1.5/坪
2014年第1四半期
60円
21坪〜（70㎡〜）
2.8/坪
2011年第3四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2011年第2四半期
680円
60坪〜（200㎡〜）
11.2/坪
2010年第1四半期
680円
100坪〜（330㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八女市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-561人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,245 | - |
| 2016 | 65,385 | - |
| 2018 | 63,759 | -721 |
| 2020 | 61,994 | -490 |
| 2022 | 60,943 | -581 |
| 2023 | 60,103 | -1,075 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八女市の土地マップ
八女市内のエリアランキング
豊福は八女市内30地区中15位（上位50%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の馬場とは12%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）