立花町原島の土地相場
福岡県八女市立花町原島 | 12件の成約データ
福岡県八女市立花町原島の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
立花町原島の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
34,000円/坪
推定総額
374万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が68,918円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
613
取引実績
12件
平均面積
129坪
427㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
200820122014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪2万円へ、14年間で44.2%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2019年第3四半期
2,000円
363坪〜（1200㎡〜）
5.5/坪
2019年第2四半期
380円
194坪〜（640㎡〜）
2.0/坪
2017年第3四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
2014年第3四半期
470円
70坪〜（230㎡〜）
6.8/坪
2014年第2四半期
600円
160坪〜（530㎡〜）
3.7/坪
2014年第1四半期
160円
51坪〜（170㎡〜）
3.1/坪
2012年第4四半期
620円
82坪〜（270㎡〜）
7.6/坪
2012年第3四半期
830円
109坪〜（360㎡〜）
7.6/坪
2012年第1四半期
560円
79坪〜（260㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八女市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-561人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,245 | - |
| 2016 | 65,385 | - |
| 2018 | 63,759 | -721 |
| 2020 | 61,994 | -490 |
| 2022 | 60,943 | -581 |
| 2023 | 60,103 | -1,075 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八女市の土地マップ
八女市内のエリアランキング
立花町原島は八女市内30地区中16位（上位47%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の豊福とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）