忠見の土地相場
福岡県八女市忠見 | 15件の成約データ
福岡県八女市忠見の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
忠見の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
62,172円/坪
推定総額
808万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が107,837円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
645
取引実績
15件
平均面積
145坪
479㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
200920142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2024年は坪5万円へ、15年間で28.8%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
370円
181坪〜（600㎡〜）
2.0/坪
2024年第3四半期
1,300円
163坪〜（540㎡〜）
8.0/坪
2022年第4四半期
730円
112坪〜（370㎡〜）
6.5/坪
2021年第3四半期
580円
251坪〜（830㎡〜）
2.3/坪
2020年第3四半期
1,200円
363坪〜（1200㎡〜）
3.3/坪
2019年第3四半期
660円
130坪〜（430㎡〜）
5.1/坪
2019年第3四半期
620円
100坪〜（330㎡〜）
6.2/坪
2019年第2四半期
800円
154坪〜（510㎡〜）
5.2/坪
2016年第4四半期
130円
59坪〜（195㎡〜）
2.2/坪
2015年第3四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八女市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-561人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,245 | - |
| 2016 | 65,385 | - |
| 2018 | 63,759 | -721 |
| 2020 | 61,994 | -490 |
| 2022 | 60,943 | -581 |
| 2023 | 60,103 | -1,075 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八女市の土地マップ
八女市内のエリアランキング
忠見は八女市内30地区中17位（上位43%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の立花町原島とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）