大字野町の土地相場
福岡県筑後市大字野町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大189%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,820円高くなります。
4m未満
3件
3万/坪
4〜6m
6件
4万/坪
6〜8m
18件
7万/坪
8m以上
8件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて88%の差があります。
長方形
3件
8万/坪
ほぼ台形
13件
7万/坪
ほぼ長方形
10件
6万/坪
不整形
7件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
南
9件
7万/坪
北
6件
6万/坪
西
5件
6万/坪
東
11件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
12件
倉庫
1件
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
前年比 ▲183.1%
平均価格
1,063
取引実績
36件
平均面積
145坪
480㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20082015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+572.2%上昇（年平均+33.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
720円
56坪〜（185㎡〜）
12.9/坪
2024年第4四半期
620円
269坪〜（890㎡〜）
2.3/坪
2024年第3四半期
130円
23坪〜（75㎡〜）
5.7/坪
2024年第3四半期
370円
109坪〜（360㎡〜）
3.4/坪
2024年第2四半期
2,900円
363坪〜（1200㎡〜）
8.0/坪
2024年第2四半期
750円
227坪〜（750㎡〜）
3.3/坪
2022年第3四半期
730円
51坪〜（170㎡〜）
14.2/坪
2022年第1四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
2022年第1四半期
310円
32坪〜（105㎡〜）
9.8/坪
2022年第1四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑後市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-102人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,146 | - |
| 2016 | 49,151 | - |
| 2018 | 49,317 | -163 |
| 2020 | 49,532 | +40 |
| 2022 | 49,403 | -6 |
| 2023 | 49,238 | -186 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑後市の土地マップ
筑後市内のエリアランキング
大字野町は筑後市内22地区中8位（上位64%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の大字前津とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）