大字久富の土地相場
福岡県筑後市大字久富 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県筑後市大字久富の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+79.6%。
推定相場
大字久富の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
118,467円/坪
推定総額
1,066万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が24,898円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
前年比 ▲79.6%
平均価格
697
取引実績
25件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20092012201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪7万円へ、16年間で+160.8%上昇（年平均+10.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
115坪〜（380㎡〜）
7.0/坪
2025年第2四半期
540円
178坪〜（590㎡〜）
3.0/坪
2025年第1四半期
880円
67坪〜（220㎡〜）
13.2/坪
2025年第1四半期
160円
30坪〜（100㎡〜）
5.3/坪
2024年第3四半期
600円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
2022年第3四半期
1,900円
194坪〜（640㎡〜）
9.8/坪
2021年第1四半期
620円
67坪〜（220㎡〜）
9.3/坪
2020年第4四半期
620円
70坪〜（230㎡〜）
8.9/坪
2020年第2四半期
640円
64坪〜（210㎡〜）
10.1/坪
2019年第4四半期
540円
91坪〜（300㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑後市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-102人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,146 | - |
| 2016 | 49,151 | - |
| 2018 | 49,317 | -163 |
| 2020 | 49,532 | +40 |
| 2022 | 49,403 | -6 |
| 2023 | 49,238 | -186 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑後市の土地マップ
筑後市内のエリアランキング
大字久富は筑後市内22地区中16位（上位27%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の大字下北島とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）