大字津島の土地相場
福岡県筑後市大字津島 | 12件の成約データ
福岡県筑後市大字津島の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字津島の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
66,662円/坪
推定総額
533万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて12%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
775
取引実績
12件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20092012201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2022年は坪13万円へ、13年間で+75.7%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2020年第1四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2020年第1四半期
990円
73坪〜（240㎡〜）
13.6/坪
2019年第4四半期
580円
136坪〜（450㎡〜）
4.3/坪
2019年第4四半期
400円
45坪〜（150㎡〜）
8.8/坪
2019年第3四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2015年第4四半期
400円
56坪〜（185㎡〜）
7.1/坪
2014年第3四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2013年第4四半期
730円
97坪〜（320㎡〜）
7.5/坪
2012年第3四半期
260円
51坪〜（170㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑後市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-102人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,146 | - |
| 2016 | 49,151 | - |
| 2018 | 49,317 | -163 |
| 2020 | 49,532 | +40 |
| 2022 | 49,403 | -6 |
| 2023 | 49,238 | -186 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑後市の土地マップ
筑後市内のエリアランキング
大字津島は筑後市内22地区中9位（上位59%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の大字野町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）