大字志の土地相場
福岡県筑後市大字志 | 10件の成約データ
福岡県筑後市大字志の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字志の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
56,987円/坪
推定総額
741万円
容積率単価
-
130坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて44%の差があります。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
906
取引実績
10件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
200820112014201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2020年は坪9万円へ、12年間で+11.1%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2020年第1四半期
400円
54坪〜（180㎡〜）
7.3/坪
2019年第3四半期
580円
50坪〜（165㎡〜）
11.6/坪
2017年第2四半期
1,300円
130坪〜（430㎡〜）
10.0/坪
2017年第1四半期
560円
139坪〜（460㎡〜）
4.0/坪
2017年第1四半期
1,200円
290坪〜（960㎡〜）
4.1/坪
2014年第2四半期
760円
94坪〜（310㎡〜）
8.1/坪
2014年第1四半期
760円
94坪〜（310㎡〜）
8.1/坪
2011年第1四半期
1,200円
194坪〜（640㎡〜）
6.2/坪
2008年第1四半期
1,300円
163坪〜（540㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑後市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-102人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,146 | - |
| 2016 | 49,151 | - |
| 2018 | 49,317 | -163 |
| 2020 | 49,532 | +40 |
| 2022 | 49,403 | -6 |
| 2023 | 49,238 | -186 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑後市の土地マップ
筑後市内のエリアランキング
大字志は筑後市内22地区中13位（上位41%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の大字尾島とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）