大字久富の一戸建て相場
福岡県筑後市大字久富 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字久富の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,412万円
うち土地分
1,982万円
うち建物分
430万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大120%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.0
平均価格
2,368
取引実績
23件
平均面積
362㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
3万
8万
'09'11'12'13'15'16'17'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築11-15年
15
築16-20年
3
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,200円
260㎡〜
8.5
2023年第3四半期
3,100円
480㎡〜
6.5
2023年第2四半期
200円
145㎡〜
1.4
2023年第1四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2022年第2四半期
700円
210㎡〜
3.3
2021年第4四半期
1,700円
370㎡〜
4.6
2021年第3四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
2021年第1四半期
1,900円
145㎡〜
13.1
2021年第1四半期
5,000円
1900㎡〜
2.6
2020年第2四半期
1,500円
260㎡〜
5.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑後市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-102人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,146 | - |
| 2016 | 49,151 | - |
| 2018 | 49,317 | -163 |
| 2020 | 49,532 | +40 |
| 2022 | 49,403 | -6 |
| 2023 | 49,238 | -186 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑後市の一戸建てマップ
筑後市内のエリアランキング
大字久富は筑後市内16地区中10位（上位38%）。
単価7.0。
1つ上の大字上北島とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）