大字尾島の一戸建て相場
福岡県筑後市大字尾島 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字尾島の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,029万円
うち土地分
599万円
うち建物分
430万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
5.7
平均価格
1,251
取引実績
10件
平均面積
254㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
5万
11万
'11'15'17'18'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
14
築11-15年
4
築16-20年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
155㎡〜
11.0
2022年第1四半期
2,500円
185㎡〜
13.5
2021年第4四半期
1,500円
460㎡〜
3.3
2020年第2四半期
340円
135㎡〜
2.5
2019年第4四半期
2,300円
250㎡〜
9.2
2018年第2四半期
350円
125㎡〜
2.8
2017年第4四半期
950円
175㎡〜
5.4
2017年第1四半期
570円
200㎡〜
2.9
2015年第2四半期
700円
520㎡〜
1.3
2011年第1四半期
1,600円
330㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑後市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-102人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,146 | - |
| 2016 | 49,151 | - |
| 2018 | 49,317 | -163 |
| 2020 | 49,532 | +40 |
| 2022 | 49,403 | -6 |
| 2023 | 49,238 | -186 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑後市の一戸建てマップ
筑後市内のエリアランキング
大字尾島は筑後市内16地区中13位（上位19%）。
単価5.7。
1つ上の大字西牟田とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）