大字長浜の土地相場
福岡県筑後市大字長浜 | 99件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県筑後市大字長浜の土地相場は坪単価3万円（99件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+66.3%。
推定相場
大字長浜の土地
99件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
180,598円/坪
推定総額
1,354万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,871円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて92%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
前年比 ▲66.3%
平均価格
1,018
取引実績
99件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+37.9%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
880円
56坪〜（185㎡〜）
15.7/坪
2025年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2024年第4四半期
850円
59坪〜（195㎡〜）
14.4/坪
2024年第2四半期
680円
59坪〜（195㎡〜）
11.5/坪
2024年第1四半期
130円
42坪〜（140㎡〜）
3.1/坪
2024年第1四半期
1,800円
121坪〜（400㎡〜）
14.9/坪
2023年第2四半期
270円
30坪〜（100㎡〜）
8.9/坪
2023年第1四半期
2,300円
227坪〜（750㎡〜）
10.1/坪
2022年第3四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2022年第3四半期
350円
60坪〜（200㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑後市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-102人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,146 | - |
| 2016 | 49,151 | - |
| 2018 | 49,317 | -163 |
| 2020 | 49,532 | +40 |
| 2022 | 49,403 | -6 |
| 2023 | 49,238 | -186 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑後市の土地マップ
筑後市内のエリアランキング
大字長浜は筑後市内22地区中3位（上位86%）。
坪単価11.0/坪。
1つ上の大字徳久とは12%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）